BDDK’nın açıklamasında, Kurulun internet sitesinde yer alan “Konut Kredilerine İlişkin 24 Ağustos 2023 tarihli 10655 ve 10656 sayılı Kurul Kararlarının Uygulanması Hakkında Kurul Kararı”na ilişkin şu ifadeler yer almaktadır:
24 Ağustos 2023 tarihli ve 10656 sayılı Kurul kararı çerçevesinde belirlenen azami kredi tutarının, teminat olarak alınan konutun değerine oranı uygulaması ile 24 Ağustos 2023 tarihli ve 10655 sayılı Kurul kararı kapsamında belirlenen yüksek risk ağırlığı uygulanmasında yapılacak konut malikliği durumu değerlendirmesinde, tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu tek bir konutun bulunması ve bu konutun 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı tespit edilmesi nedeniyle yıkılmış olması veya hakkında yıkım kararı alınması durumunda, söz konusu konutun konut malikliği durumu değerlendirmesinde dikkate alınmayacağına karar verilmiştir.
Konut Kredilerine İlişkin Yeni Düzenlemeler: Riskli Yapılar ve Kredi Değerlendirmesi
fikrikadim ekonomi editör açıklaması
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut kredileri alanında önemli bir düzenlemeye imza attı. 24 Ağustos 2023 tarihli ve 10655 ile 10656 sayılı Kurul Kararları, konut kredisi başvurularında bazı kritik noktaları ele alıyor. İşte bu kararların detayları:
-
Azami Kredi Tutarı ve Teminat Oranı:
- 24 Ağustos 2023 tarihli 10656 sayılı Kurul kararı çerçevesinde, belirlenen azami kredi tutarı, teminat olarak alınan konutun değerine oranı uygulamasıyla belirleniyor. Bu düzenleme, kredi veren bankaların daha sağlıklı bir şekilde kredi değerlendirmesi yapmasını amaçlıyor.
-
Riskli Yapılar ve Konut Malikliği Durumu Değerlendirmesi:
- Aynı tarihte yayımlanan 10655 sayılı Kurul kararı ise yüksek risk ağırlığına odaklanıyor. Bu düzenleme, konut malikliği durumu değerlendirmesinde dikkate alınacak kriterleri belirliyor.
- Eğer tüketici, kendisi, eşi veya 18 yaş altındaki çocuklarına ait tek bir konutta malikse ve bu konut, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı olarak tespit edilmişse veya hakkında yıkım kararı alınmışsa, bu konutun konut malikliği durumu değerlendirmesinde dikkate alınmayacak.
Bu düzenlemeler, hem bankaların daha sağlıklı kredi vermesini sağlayacak hem de riskli yapı sahiplerine kolaylık sunacak. Ancak tüketicilerin bu kararlara dikkat etmeleri ve konut kredisi başvurularında güncel düzenlemelere uygun hareket etmeleri önemlidir. Unutmayalım ki ev sahibi olmak, finansal geleceğimiz için önemli bir adımdır.
Kaynaklar:
